Si une chose est sûre en 2023, c’est qu’il est plus que jamais nécessaire de rénover nos logements. Les enjeux sont effectivement grands ! Maximisation du confort thermique, réduction des factures énergétiques et de notre impact environnemental, il n’y a plus à hésiter.
Mais pour réduire le coût de ces travaux, encore faut-il savoir identifier et comparer les aides disponibles à la rénovation énergétique. Si elles sont nombreuses, leur panorama reste pour la plupart des particuliers assez flou.
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Plan de l'article
- Vue d’ensemble et comparatif des différents types d’aides financières à la rénovation énergétique
- Si on comparait maintenant la prime CEE avec les autres aides d’Etat et des collectivités ?
- Comment choisir le type d’aide qui convient le mieux à ses besoins ?
- Les critères d’éligibilité pour bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique
- Les pièges à éviter lors de la demande d’aides financières à la rénovation énergétique
Vue d’ensemble et comparatif des différents types d’aides financières à la rénovation énergétique
Ni une ni deux, commençons par la désormais connue “prime énergie”. Celle-ci a été mise en place par le gouvernement en 2005, rien que ça ! Il s’agit d’une aide financière pour les propriétaires occupants ou bailleurs de leur logement, mais aussi des locataires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation plus ou moins ambitieux.
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Les travaux couverts par le dispositif comprennent l’isolation, les fenêtres (tous types de matériaux), le changement du système de chauffage, l’installation d’une chaudière à haute performance énergétique ou encore la mise en place d’une VMC performante.
Tout (ou presque) y passe ! Les montants de l’aide dépendent quant à eux du type d’activité réalisée, de la localisation géographique et du niveau de revenus du propriétaire.
Si on comparait maintenant la prime CEE avec les autres aides d’Etat et des collectivités ?
Voici un relatif comparatif de prime cee, MaPrimeRénov’ et autres aides phares du moment.
· L’Agence Nationale pour l’Habitat (ANAH) propose également des aides et des subventions pour le financement des travaux de rénovation énergétique partout en France. Les propriétaires occupants ou bailleurs peuvent obtenir jusqu’à 50 % du montant total des travaux réalisés. Les aides Anah peuvent être cumulées avec d’autres aides financières pour atteindre un montant optimal.
· Le gouvernement a aussi mis en place une TVA à taux réduit, qui s’applique pour certains travaux de rénovation énergétique et notamment ceux relevant de l’amélioration thermique et/ou acoustique. Elle permet à tous ceux qui réalisent des travaux de bénéficier d’un taux réduit sur les équipements et la main d’œuvre. Non pas 10 %, mais bien 5,5 % !
· Depuis 2021, un nouveau dispositif, l’Éco-prêt à taux zéro, a été mis en place. Il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé par l’État qui permet aux ménages dont les revenus sont facultativement plus élevés que ceux requis pour accéder à certaines autres aides financières. Profitez-en !
Quand bénéficier de ces aides financières pour votre rénovation énergétique ?
Les aides financières pour la rénovation énergétique sont accessibles aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Il est possible d’accéder à ces aides pour un logement qu’ils habitent depuis plus de 2 ans (ou 15 ans pour MPR, depuis le 1er janvier 2022), pour un investissement locatif ou tout autre bien immobilier occupé.
De plus, il est important de rappeler que les aides financières sont limitées à certains types d’investissement : l’achat d’une nouvelle chaudière à énergie renouvelable, par exemple, peut être financée par l’État.
En revanche, le remplacement d’un ancien modèle par un équivalent énergivore ne sera pas pris en charge. Le but de ces aides est bel et bien de récompenser les travaux ambitieux !
Comment choisir le type d’aide qui convient le mieux à ses besoins ?
Chaque propriétaire doit avant tout se renseigner sur les différents types d’aides disponibles. Vous êtes vous-même propriétaire ? Alors posez-vous ces questions : quels travaux voulez-vous entreprendre ? Sont-ils couverts par chaque dispositif ? Quel est le montant maximum de l’aide ? SI ce montant est trop bas, peut-être avez-vous intérêt à vous tourner vers un appareil plus moderne, qui bénéficiera d’une meilleure indemnisation (ex : pompe à chaleur au lieu d’une chaudière gaz).
Enfin, sur chaque demande d’aide financière pour une rénovation énergétique, un dossier complet doit être fourni à l’organisme comprenant entres autres un devis signé par un professionnel, des renseignements liés au logement concerné ainsi qu’un relevé des charges du logement. Les aides ne seront accordées que si le projet est réalisable et s’il respecte certaines conditions.
Quelques conseils pour la route.
Avant de commencer votre projet de rénovation énergétique, il est important de bien comprendre les dispositifs qui vous ont été cités et de déterminer le budget nécessaire. Une fois cette étape passée, il faut se renseigner sur les aides financières disponibles et choisir celles qui sont les mieux adaptées à ses besoins.
Il est recommandé de faire une liste détaillée des travaux à effectuer ainsi que leur coût estimatif, car elle sera indispensable pour présenter le dossier aux organismes concernés. Demandez des devis auprès de plusieurs pros pour ne pas vous tromper !
Enfin, il est vivement conseillé d’effectuer une demande d’aide directement auprès des organismes et/ou institutions concernés et non auprès un professionnel car seule cette procédure garantit que la prime sera bien versée.
Il est également primordial de noter que chaque dispositif a sa propre procédure de demande et ses propres délais. Il faut donc prévoir un délai suffisant entre la présentation du dossier et la date des travaux afin que les aides financières soient accordées.
Les critères d’éligibilité pour bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique
Pour bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique, pensez à bien remplir certains critères d’éligibilité. Ces critères varient en fonction du type d’aide et sont souvent relatifs aux conditions techniques du logement, au niveau de ressources du ménage ou encore à l’ancienneté des travaux envisagés.
Dans le cadre du CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique), les ménages doivent être propriétaires occupants ou locataires occupant leur logement à titre de résidence principale. Les travaux réalisés doivent concerner une habitation construite depuis plus de 2 ans. Le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser un certain plafond défini en fonction du nombre de personnes composant le foyer fiscal.
Le dispositif MaPrimeRénov’ s’adresse quant à lui exclusivement aux propriétaires occupants modestes et très modestes ainsi qu’à certains syndicats de copropriété. Les travaux devront être réalisés par des professionnels RGE (Reconnus Garants de l’Environnement). Le montant alloué sera aussi conditionné par les caractéristiques techniques et environnementales des équipements installés.
L’éco-prêt à taux zéro est accessible sans condition spécifique mais requiert cependant que le logement concerné soit utilisé comme résidence principale depuis au moins deux ans avant la demande de prêt. Ce dernier doit aussi respecter un niveau minimal d’exigence en matière environnementale pour pouvoir bénéficier du prêt.
Pensez à bien réfléchir aux différentes aides financières à la rénovation énergétique avant de vous lancer dans un projet de travaux.
Les pièges à éviter lors de la demande d’aides financières à la rénovation énergétique
Pensez à bien vous méfier des pièges lorsqu’il s’agit de demander des aides financières à la rénovation énergétique. Effectivement, certains organismes peu scrupuleux peuvent proposer des offres alléchantes en utilisant un vocabulaire trompeur. Avant toute demande d’aide, pensez à bien faire appel à plusieurs professionnels pour obtenir différents devis avant de prendre une décision.
Certains équipements éco-performants donnent droit à une prime exceptionnelle, mais attention aux arnaques ! Des escrocs n’hésitent pas à utiliser ces primes pour monter en gamme sans changer réellement vos anciens équipements.
Il faut veiller sur la qualité effective des travaux : si ceux-ci ne répondent pas aux objectifs énoncés avec précision dans le cahier des charges déterminé préalablement, ils seront inutiles voire même contre-productifs.
Au-delà du risque financier induit par ces pratiques frauduleuses, l’enjeu environnemental est aussi à prendre en compte. Effectivement, une rénovation énergétique mal réalisée ou inadaptée peut s’avérer plus nuisible qu’utile pour l’environnement. Il est donc primordial de traiter avec des professionnels qualifiés et fiables.
