L’aménagement d’un sous-sol en espace de vie est une solution envisageable pour élargir son intérieur ou créer un nouvel espace. Bien que pratique, cette option d’équipement possède son lot de contraintes et règles à suivre. Découvrez ici les modalités d’aménagement d’un sous-sol.
Plan de l'article
Les règlements de mise en place d’un sous-sol
Avant de penser à l’aménagement d’un sous-sol, il faut s’assurer que le local à convertir respecte les réglementations en vigueur. Pour cela, il convient de procéder à un certain nombre de démarches.
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Tout d’abord, il faudra s’assurer que la résidence est vivable en vertu des réglementations sanitaires du département et qu’elle ne se localise pas dans un secteur inondable. Ces différentes vérifications se font auprès de la mairie. Si le logement se situe dans une zone à probabilité d’inondation, l’autorisation d’aménagement ne sera pas accordée.
Ensuite, selon les travaux à effectuer et la superficie à aménager au sous-sol, vous devrez également obtenir une permission auprès de la mairie. Pour une superficie allant de 5 à 20 m², il suffira de déposer préalablement une déclaration de travaux.
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Par contre, si les travaux engagent un changement de structure et que la surface est au-dessus de 20 m², une requête de permis sera indispensable. Aucune permission n’est requise pour les superficies d’aménagement en dessous de 5 m².
De plus, si vous logez dans un bâtiment, vous aurez besoin de l’approbation du syndicat des copropriétaires pour être en mesure de commencer les travaux.
Les possibilités d’aménagement
Le type d’aménagement à effectuer au niveau du sous-sol sera principalement déterminé par la hauteur de l’espace. Pour une hauteur en dessous de 2 mètres, vous pourrez aménager un espace de stockage ou de rangement. En revanche, avec une hauteur au-dessus de 2 m, il sera possible d’arranger une zone d’activité temporaire.
Il peut s’agir d’un atelier de bricolage, une salle de jeux, une pièce de cinéma, etc. Avec un espace à hauteur de 2,40 mètres, vous pourrez faire de votre sous-sol une pièce d’habitation permanente. Il est donc possible d’y créer un bureau, une chambre à coucher, un gymnase ou encore un studio.
Bien évidemment, un sous-sol peut être aussi aménagé en pièce humide. En d’autres termes, il peut comporter une cuisine, des toilettes, une salle de bain, une buanderie, etc.
Les travaux d’équipement à prévoir
Essentiellement, le sous-sol d’un logement ou d’un bâtiment est un endroit assez hostile et difficile à concevoir comme pièce de vie. En effet, généralement, la hauteur y est limitée, la lumière manquante, l’humidité présente et la ventilation insuffisante. Toutefois, après avoir résolu tous ces problèmes et aménagé l’espace à la convenance voulue, le sous-sol peut se convertir en un espace vivable à part entière.
L’aménagement d’un sous-sol est en général délicat. De ce fait, il est fortement conseillé d’avoir recours à un architecte afin de faciliter les travaux. Ce dernier saura vous accompagner durant toute la durée du projet. Ceci, partant de l’analyse de faisabilité à la remise du site, y compris l’exécution des plans, le choix du matériel, le contrôle des travaux et les procédures administratives.
